近日，中信建投沈陽國際軟件園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“沈陽國際軟件園REITs”）圓滿完成募集，成為東北地區(qū)首單成功發(fā)行的公募REITs項目。

沈陽國際軟件園REITs的首發(fā)資產(chǎn)是位于沈陽市渾南區(qū)的13棟產(chǎn)業(yè)樓宇，產(chǎn)權(quán)建筑面積共計20.12萬平方米，以研發(fā)辦公為主要業(yè)態(tài)，已進入運營穩(wěn)定期。

公募REITs是我國投融資機制的重要創(chuàng)新之一，REITs即不動產(chǎn)投資信托基金，是一種標準化金融產(chǎn)品，是連接金融市場和實體經(jīng)濟的一座橋梁，在盤活存量資產(chǎn)方面發(fā)揮了積極作用，有力推動了經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

自國家啟動基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公募REITs試點以來，我省積極推進基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行工作，多次在政策文件中明確REITs發(fā)行獎勵政策。試點政策出臺后，我省積極組織各市、省直有關(guān)部門和省屬企業(yè)開展政策宣講，深度指導挖掘符合條件的項目。充分考慮項目體量、盈利能力、企業(yè)資質(zhì)等多個因素，我省確定沈陽國際軟件園作為REITs發(fā)行重點項目，并按成熟度建立REITs項目儲備庫。在沈陽國際軟件園REITs項目申報上，省發(fā)展改革委堅持專班專人專責對接服務(wù)，全流程跟蹤服務(wù)項目進展，千方百計完善項目合規(guī)性，全力爭取項目獲批。

發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs是降低企業(yè)負債水平、提高資金使用效率、優(yōu)化項目運營管理的重要舉措。沈陽國際軟件園REITs發(fā)行后的回收資金將進一步保障后續(xù)項目建設(shè)，實現(xiàn)“集聚3000家數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)、產(chǎn)值達千億元”的目標。

相較于其他存量資產(chǎn)盤活方式，基礎(chǔ)設(shè)施REITs具有流動性較高、收益相對穩(wěn)定、安全性較強等特點，可通過擴募或資產(chǎn)收購方式持續(xù)盤活存量資產(chǎn)，促進投融資良性循環(huán)，增強資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟質(zhì)效。沈陽國際軟件園REITs的成功獲批為我省盤活存量資產(chǎn)開拓新路徑。省發(fā)展改革委將充分借鑒首單獲批經(jīng)驗，挖掘省內(nèi)優(yōu)質(zhì)存量資產(chǎn)，加強基礎(chǔ)設(shè)施REITs重點項目培育，強化專項協(xié)調(diào)服務(wù)，加快解決項目培育中的難點堵點問題，力爭形成我省REITs項目滾動接續(xù)的良好局面。